Данный многоквартирный объект, расположенный по локации 18-й номер на одноименной улице, представляет собой кирпичное здание, возведенное по индивидуальному проекту в 1960-х годах. Конструктив постройки предусматривает толстые стены, обеспечивающие качественную звукоизоляцию и сохранение тепла в зимний период. Планировки квартир отличаются наличием полноценных кухонь и высотой потолков до 2,7 метра.
Инфраструктура и транспортная доступность
Расположение строения позволяет жильцам быстро добираться до парка «Дружба» и канала имени того же гидротехнического сооружения. Неподалеку находится причал, откуда отправляется теплоход по москве реке, что создает удобные возможности для водного туризма в летний сезон. Транспортная связь обеспечивается близостью станции метро «Речной вокзал», путь до которой пешком занимает около 10-12 минут.
Техническое состояние объекта
- Капитальный ремонт фасадов проводился менее пяти лет назад, что сохранило эстетический вид постройки.
- Коммуникационные сети были частично заменены при обновлении инженерных систем жилого фонда района.
- Придомовая территория оборудована парковочными карманами и зонами озеленения, отделенными от проезжей части.
Выбор жилья в данной части Северного административного округа оправдан сформированной социальной средой: в пешей доступности функционируют профильные школы, медицинские учреждения и спортивные секции. Отсутствие плотной высокоэтажной застройки в непосредственной близости сохраняет инсоляцию квартир на высоком уровне.
Характеристика строения 18 по проезду у водной артерии
Рассматриваемый жилой комплекс представляет собой типовую панельную постройку серии И-155, возведенную в 2005 году. Высотность секций варьируется от 10 до 22 этажей, что обеспечивает различную инсоляцию квартир. При выборе жилья здесь ориентируйтесь на западные окна: они выходят на парковую зону, минимизируя шум от транспортного потока.
Инженерные особенности и инфраструктурное оснащение
Здание оборудовано централизованной системой отопления и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением. Лифтовое оборудование представлено марками Otis, проходящими регулярное техническое освидетельствование. Толщина наружных стен с утеплителем составляет 400 мм, что способствует удержанию комфортной температуры в зимний период.
Внутренняя территория ограждена, доступ осуществляется через магнитные ключи и пост охраны. Парковочное пространство ограничено наземной площадкой у входов в подъезды, подземный паркинг отсутствует, что вынуждает автовладельцев искать места на прилегающих проездах.
Планировочные решения включают кухни от 10 до 14 квадратных метров и лоджии с остеклением от застройщика. Высота потолков составляет 2,8 метра в черновом варианте.
В шаговой доступности функционируют два муниципальных детских сада и общеобразовательная школа №1584. Ближайшая станция метро «Речной вокзал» находится в 15 минутах ходьбы, маршруты наземного транспорта проходят по Фестивальной улице.
Износ коммуникаций оценивается как средний, однако регулярные профилактические работы поддерживают системы в работоспособном состоянии. Управляющая организация обеспечивает уборку мест общего пользования и придомового участка согласно графику.
Покупка недвижимости здесь оправдана с точки зрения близости к парку «Дружба», при этом учитывайте необходимость капитального ремонта проводки и замены стандартных радиаторов для повышения энергетической эффективности.
Вопрос-ответ:
Какой год постройки дома по адресу Речная 18?
Здание на Речной 18 было возведено в 1974 году. Это панельный дом типовой серии, которые активно строились в данном районе Москвы в семидесятые годы.
Какая планировка квартир в этом доме?
В доме представлены стандартные планировки для того времени: одна, две и три комнаты. Кухни имеют площадь около 7–8 квадратных метров. Большинство квартир оснащены раздельными санузлами и балконами. Высота потолков составляет 2,64 метра.
Есть ли рядом с домом парковочные места?
Парковка расположена непосредственно вдоль придомовой территории. Специализированных закрытых стоянок у дома нет, поэтому жители пользуются открытыми местами во дворе. В вечернее время поиск свободного пространства может занять время, так как количество машин превышает число доступных машиномест.
Как обстоят дела с инфраструктурой в шаговой доступности?
Район обеспечен объектами повседневного спроса. В пешей доступности функционируют два продуктовых магазина, аптека и почтовое отделение. Также поблизости работают детский сад и средняя школа. До ближайшей станции метро можно добраться на автобусе за 10–15 минут.
Проводился ли в здании капитальный ремонт?
Последние работы по капитальному ремонту проводились пять лет назад. В ходе этих мероприятий была обновлена кровля, заменены магистральные трубы водоснабжения и установлены новые входные группы в подъезды. Фасадные панели сохранили свой первоначальный вид.
